軍轉干考試地稅專業(yè)知識：城鎮(zhèn)土地使用稅

發(fā)文時間：2015-07-15 11:25:15    來源：軍轉干考試網(wǎng)    點擊：

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城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

1、納稅義務人

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，是指承擔繳納城鎮(zhèn)土地使用稅義務的所有單位和個人，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類：

(一)擁有土地使用權的單位和個人

(二)擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人

(三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。

(四)土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。(五)自2006年5月1日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、應納稅額的計算

城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額應按下列公式計算：

全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅例題

例1：設在某城市的一企業(yè)使用土地面積為100000平方米，經(jīng)稅務機關核定，該土地為應稅土地，每平方米年稅額為5元。請計算其全年應納的土地使用稅額。

答案：

年應納土地使用稅稅額：100000×5=500000元。

例2：某市區(qū)兒童公園占用土地面積40000平方米，其中開設的照相館占地90平方米，茶社占用150平方米，該市此地段土地適用年單位稅額每平方米8元，請計算該公園全年應納土地使用稅額。

答案：

應納土地使用稅額：(90+150)×8=1920元。

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[李星珍]

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